استأجرها من أعيان                                             

مزيد من المعلومات (للتحميل):

آخر تقرير لأداء المحفظة

تطورات أعمال المحفظة

  • بلغ إجمالي المساحات المؤجرة في المشروع 85,287 قدم مربع.  
  •  تمت زيادة قيم العقود المجددة للمؤجرين بما يتناسب مع أسعار السوق.
  •  بلغت نسبة الإشغال في المبنى 37 % في الربع الأخير من عام 2016 مع توقعاتنا بزيادة الطلب على المنطقه ككل لقربها من معرض إكسبو 2020 العالمي والذي نالت إمارة دبي حق استضافته.
  • ارتفعت قيمة العقار و يعود ذلك إلى ارتفاع القيمة الايجارية للمجمع مما ساهم بتحول المحفظة إلى ربحية . 
  • ركزت إدارة المحفظة على تطوير وسائل التسويق و إيجاد المؤجرين الذين بدورهم سيساهمون بزيادة الإقبال على المبنى و جذب الشركات الاخرى عليه، و بالفعل تم التعاقد خلال الفتره السابقه مع نادي صحي حيث يعتبر مكملاً للخدمات الاخرى في المبنى كالحضانه و ميني ماركت .
  • تم إجراء صيانة وأعمال تبليط المدخل الرئيسي و الخلفي للمبنى و ذلك للحفاظ على المظهر العام للمبنى و الحفاظ على المستأجرين و جذب مستأجرين جدد.
  •  تمكنت إدارة المحفظة للتحول للربحية بنهاية عام 2016 بعد تكبدها للخسائر خلال السنوات السابقة و يعود ذلك للنمو الذي حققته في الإيرادات وتم استغلال جزء من هذه الفوائض بترميم المبنى.
  • سعت إدارة المحفظة خلال الفترة السابقة لزيادة النمو بالإيرادات من خلال المتابعة الدائمة لشركة إدارة العقار التي تم تكليفها بتأجير وحدات المبنى و إدارته و استغلال التحسن النسبي بالمنطقة , مما حقق نمواً كبيراً بإيرادات المحفظة بنسبة تجاوزت ثلاثة أضعاف بنهاية عام 2016 مقارنة بعام 2012 , و بنسبة نمو بلغت 37% عن عام 2015.  
  • تم توفيق أوضاع المحفظة مع هيئة أسواق المال والحصول على شهادة ترخيص من قبل الهيئة تنتهي في 24/7/2019. 
  • تم تأجير جزء من المساحات التجارية والتي ساعدت على خلق حركة في المبنى. 
  • تم افتتاح مبنى الركاب في مطار ال مكتوم الدولي لاستقبال المسافرين وتم البدأ بتشغيله بعد أن تم تشغيله للشحن فقط مطلع العام الماضي، ويستقبل المطار حالياً العديد من شركات الطيران ومنها طيران الجزيرة الكويتي.  
  • تم فرض رسوم خدمات على المستأجرين الجدد 9 درهم للقدم المربع وذلك لتحميلهم جزءاً من مصاريف المبنى. 
  • تم رفع القيمة الإيجارية لمكاتب المستأجرين الجدد من 38 درهم للقدم إلى 60 درهم للقدم للمكاتب الغير مجهزة.
  • حصلت دبي على حقوق استضافة معرض إكسبو 2020 حيث يقام كل خمس سنوات لفترة 6 شهور ويستقطب عشرات الملايين من الزوار من جميع أنحاء العالم. من المتوقع أن هذا المعرض سيعطي دفعة كبيرة لاقتصاد دبي واستقطاب العديد من الشركات العالمية وسيكون موقع المعرض في منطقة جبل علي التي يقع بها عقار DIP وسيبعد المعرض مايقارب 5 كلم عن المبنى كما لوحظ بعد إعلان استضافة المعرض زيادة في الطلب على الإيجار من قبل الشركات المشاركة بالحدث وغيرها مما سيساعد على ارتفاع القيمة الإيجارية وقيمة الأصل نفسه مستقبلاً. 
  •  تم إنشاء 7 عمارات بجانب مبنى المحفظة , وهذا سيشكل منافسة على المبنى الخاص بنا.
  • قامت شركة أعيان بتحمل مبلغ 4,9 مليون درهم وهي قيمة تكاليف خاصة بالمحفظة ومستحقة لشركة أعيان سيتم استقطاعها مستقبلاً.