hamburger--arrow

تقرير مجلس الإدارة

CEO

بسم الله والحمد لله والصلاة والسلام على أشرف خلق الله سيدنا محمد وعلى آله وصحبه ومن اهتدى بهداه.

السادة المساهمين الكرام...السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. إنه لمن دواعي سروري أن أرحب بكم اليوم في اجتماع الجمعية العمومية وأن أعرض عليكم التقرير السنوي لشركة أعيان للإجارة والاستثمار، وتقرير هيئة الفتوى والرقابة الشرعية وتقرير الحوكمة وتقرير الرقابة الداخلية وكذلك تقرير مراقبي الحسابات إضافة إلى البيانات المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2018.

لم يكن عام 2018 أفضل حالاً من عام 2017 ، إذ استمرت الأزمات السياسية التي تعاني منها منطقة الشرق الأوسط تؤثر سلباً على توجهات المستثمرين في قطاعي الاستثمار والعقار وقطاعات النشاط الاستثماري بشكل عام. وعلى الصعيد المحلي، فبالرغم من تحسن أسعار النفط خلال السنتين السابقتين إلا أن سعر برميل النفط الكويتي قد تراجع بنحو 16.6 % خلال الفترة الماضية، وبالطبع فإن هذا التراجع سوف يلقي بظلاله على وتيرة الإنفاق الحكومي للدولة.

وفي سياق آخر وبالرغم من أن التداولات العقارية كان أفضل نسبياً في عام 2018 مقارنة بعام 2017 إلا أن النشاط العقاري يكتنفه حالة من الضبابية التي تسيطر على توقعات أداء السوق العقاري في ظل معاناة قطاع العقار الاستثماري وقطاع التجزئة والتجاري من تراجعات كبيرة وملموسة في القيم الإيجارية نتيجة لكثرة المعروض وانخفاض الطلب.

وبدون شك فإن كافة الظروف المحيطة بأنشطة أعمال الشركة لم تثنيها عن المضي قدماً نحو الالتزام بخطة إعادة الهيكلة ومحاولة إيجاد الحلول الجذرية للجزء المتبقي من ديونها من خلال التعامل بكل شفافية مع الدائنين وإحاطتهم علماً بآخر المستجدات فيما يخص خطة إعادة الهيكلة ومدى قدرتها على الالتزام بالخطة الموضوعة سلفاً والتخطيط المستقبلي المسبق لضمان نجاح التعاون والتنسيق بين الشركة والدائنين في المساعي الجادة نحو إعادة الهيكلة.

وفي هذا السياق نجحت الشركة في سداد مبلغ 14 مليون دينار كويتي منها 10 مليون دينار كويتي من أصل الدين بالإضافة إلى 4 مليون دينار كويتي سداداً لأرباح الدين المستحق للدائنين. لقد استطاعت الشركة في نهاية 2018 من تحقيق مجمل إيرادات بلغت 30 مليون د.ك نتج عنها صافي أرباح بلغت حوالي 3 مليون د.ك . ويعرض الجدول التالي أهم بنود الربحية والمؤشرات المالية الهامة.

20182017نسبة التغيير (%)
صافي الربح ( الخسارة ) بالدينار الكويتي3,029,336(850,114)456%
اجمالي الايرادات بالدينار الكويتي30,220,08716,515,04283%
اجمالي المصاريف بالدينار الكويتي23,727,25618,942,23025%
اجمالي الأصول بالدينار الكويتي307,055,819312,839,821-2%
اجمالي المطلوبات بالدينار الكويتي186,270,355195,402,554-5%
نسبة اجمالي المطلوبات إلى اجمالي الأصول60.7%62.5%

ختاماً، فإن الأعوام السبعة الماضية منذ التوقيع على الخطة وما شهدته من التزام الشركة في توفيرالسيولة على الرغم من تراجع أداء القطاعات الاقتصادية المحلية المحيطة لتؤكد على جدية الشركة في التعامل مع التزاماتها تجاه الدائنين.

ولكن يبقى التحدي الأكبر الذي يواجه الشركة خلال الفترة القادمة هو تحقيق السيولة اللازمة للوفاء بالإلتزامات المتبقية من خطة إعادة الهيكلة. كما تتطلع الشركة إلى استمرار الالتزام بخدمة مساهميها وكافة الأطراف المتعاملة معها.